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在广州很多人买房换三次但聪明人一次到位

时间:2019-10-05 17:21来源:未知 作者:admin 点击:
科技飞速进步,产品不断升级迭代,让消费者掏钱买新品,已是一种成熟的商业模式。 第一次买房,多为两房,甚至小公寓,可以容纳新婚生活。然而,由于预算不多与经验有限,无论面积,或朝向,或配套,或学位,往往没有最优配置。 据链家数据显示,当孩子6岁时

  科技飞速进步,产品不断升级迭代,让消费者掏钱买新品,已是一种成熟的商业模式。

  第一次买房,多为两房,甚至小公寓,可以容纳新婚生活。然而,由于预算不多与经验有限,无论面积,或朝向,或配套,或学位,往往没有最优配置。

  据链家数据显示,当孩子6岁时,一个家庭的置换需求将达到高峰,此时第一次换房,更加侧重于三房、学位房。

  2019年上半年,广州三房的成交大幅增加,占比上升至36.4%(数据来源:广州中原研究发展部)。可以说,广州已步入改善时代。

  但这不是终点,2019年,广州新生婴儿预计突破25万,白姐118彩图印刷图库,今年或会新增12.5万个“二孩家庭”。

  这直接催生了第二次换房,产品至少要四房起步,最好是别墅,对环境、配套的要求更高。

  如果对居住品质有更高追求,那么,还会换近郊的低密生态大盘,过上“5+2”的鲜氧生活。

  如今房价高,房票有限,许多人会选择“卖一买一”,但这种方式要求时间卡点准确,而且手续繁复。万一新房已订下,而旧房未卖出,这中间便是巨额的债务与利息。

  而在新的房贷政策之下,买二套房又谈何容易,一旦首套房仍在供,那么二套首付便要7成。假设买一套500万的房子,那么就得拿出350万的现金。

  就算“卖一买一”卡点准确,白小姐玄机持码诗但也很难买到称心如意的房子。以优质学位房为例,大多数选择为老破小,若是买次新房,体育东小学最高12万,东风东小学最高10万,又有多少人负担得起。

  况且,二手房税费要比一手房多出不少,单是在不动产证未过两年下,增值税需给房款的5.3%,就是一笔不小的费用。

  这般背景下,有没有机会,可以一步到位,无论生命周期如何变化,都能从容应对?

  如果摊开地图,会发现广州院子所在的增城东部,正是大湾区A字形的顶点,无论前往珠三角东岸,还是珠三角西岸,都非常便利。

  项目北面为广州第二机场(即正果机场),南面为增城火车站,4条国铁、4条地铁等十轨纵横交错,辐射华南乃至全国。

  纵向有珠三角环线高速和从莞深高速,横向有广河高速和济广高速,四通八达,与市区极速连接。

  这般进退皆可的距离,可容下百般生活姿态,既可以常住,亦可以在5天拼搏之外,于此触摸生命的厚度,人生的宽度。

  因为,广州院子的目标从来不是“快消品”,而是赋予生活更多的可能性,成为湾区改善客户的优选。

  比如在拿地上,一出手即是体量达183万方的大盘,意味着有更多的天地去施展居住梦想。

  造大城,从来不是一蹴而就的事,它需要沉下心来,将社区运营做大做强,又要求开发商有着强劲的实力,以保持大盘的高成长。

  又比如在产品上,展现了难得一见的魄力——打造面向中高端客户为主的低密中式大盘。

  要知道,大盘向来以刚需为主,敢拿出这么大土地造低密大宅,是无法想象的奢侈。

  但也只有这样,才有足够的底气,造出一座一生之城,从此,无需再为换房而折腾。

  在住宅开发、商业运营、主题娱乐以及教育、健康等领域都经验充沛的世茂,面对这片天赋之境,自有一套配套耕耘逻辑。

  规划上,广州院子涵盖了教育、交通、商业、运动、社交、生态、文化、健康等8大中心,堪称全能大盘。

  华师附的实力,无需多言,其将在此打造九年一贯制公立学校,带来数千个小学、初中的优质学位。

  同时,社区内规划24班公立幼儿园、托育中心,周边亦有广州六大老牌贵族学校之一的裕达隆IB国际学校。有了优质教育加持,自得一份安心与从容。

  目前,商街已有60余品牌商家签署意向协议,引进生鲜市场、美食餐饮、全家庭娱乐设施等配套。

  漫步其中,宛如置身于岭南山水园,在坊巷之间信步闲庭,这般独具韵味的购物体验,放眼广州社区,堪称独一份。

  惊喜不止于此,4500㎡公交总站、近3000㎡的文化中心、约1500米的森林跑道、健身泳池这些通通是小盘所无法比拟的优势,打造真正的“城市综合体”。

  14米高的门楼,巍然立于眼前,一进见门,二进见苑,三进见院,四进见园,“四进礼序”层层递进,掀开一幅大国画卷。

  依序而入,价值200万元罗汉松、纯铜照壁的《蓬莱仙境图》、步步生祥云的21米汉白玉“御道”移步异景,洞见大家风仪。

  而在五坊三十六巷中,则藏着一座座新中式叠院,其正是市面上罕有的“独门别院”的约130㎡叠院。(注:建筑面积)

  一方是私家庭院,孩子奔跑嬉戏,小猫趴在石板上慵懒地躺着,父母在旁沏上一壶清茶,一家人夜观星辰,坐看明月上白云捣药。自家院子,才是最好的中秋赏月之地。

  一方是室外花园,气派阔绰,于此宴会宾客,或谈笑风生,或觥筹交错,最舒适不过这私家社交。

  方寸之间,尽显世茂与泰禾对中式的理解,大至照壁、平坊、浮雕,小至抱鼓石、匾额,皆独特别致。

  广州院子的造宅之术,更在于五房三厅、多层空间、户户带独立电梯,让人一见院子倾心,二见尺度倾城。

  一位地产大佬说过,房子只是生活的一个容器,是那个椟,而生活就是那个珠,最有价值、有意义的就是围绕这个珠字展开的。

  广州院子的一生之城,师承了这个概念,围绕业主生活所需的一切做文章,而不仅卖给你一个空间,是让你无需一生换房三次。

  但这样的机会是稀缺的,因为像广州院子这样不限购,总价350万起,且有恢宏体量的大盘,广州并不多,而愿意像院子这样投入,来打造一生之城的就更少了。

(责任编辑:admin)
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